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賃貸物件に外国人の入居者を受け入れるメリット・デメリットを解説!

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賃貸物件に外国人の入居者を受け入れるメリット・デメリットを解説!

賃貸物件に外国人の入居者を受け入れるメリット・デメリットを解説!

賃貸管理や賃貸経営を始めようとしている方のなかには、外国人の入居者の受け入れを考えている方もいらっしゃるでしょう。
外国人入居者を受け入れるのであれば、あらかじめメリット・デメリットを正しく把握しておくことが大切です。
今回は、外国人入居者を受け入れるメリット・デメリット、受け入れる場合の事前準備や注意点をご紹介します。

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外国人の入居者を受け入れるメリット!

一定の需要があるにも関わらず、外国人入居者を受け入れているアパートやマンションは現状多くありません。
そのため、外国人でも入居できる賃貸物件を経営すれば、入居率を安定させられるメリットがあります。
また、外国人は独自のネットワークを持っている方が多く、外国人入居可の賃貸物件を経営していれば、他の入居者を紹介してもらえるケースがあります。
さらに、外国人を受け入れていない賃貸経営者が多く、実質の貸し手市場状態のため相場より割高な家賃であっても契約してもらえる可能性が高いこともメリットです。

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外国人の入居者を受け入れるデメリットとは?

外国人入居可の賃貸物件を経営する場合のデメリットは、入居者間でトラブルが発生した際にコミュニケーションが取りづらいことです。
言葉が通じないため、ささいなことで入居者同士のトラブルが発生してしまう可能性があるのです。
また、外国人入居者が家賃を滞納したまま失踪してしまうケースもあります。
入居者が失踪した場合、家賃が回収できないばかりか、原状回復やハウスクリーニングの費用まで負担しなければなりません。
くわえて、連帯保証人が見つかりづらいことも、外国人入居者を受け入れる場合のデメリットといえます。

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外国人入居者を受け入れる際の事前準備と注意点!

国土交通省では、外国人が賃貸住宅の入居手続きをスムーズに進められるようガイドラインを作成しています。
外国人入居者の受け入れを予定しているのであれば、まずガイドラインを確認して対応可能かどうかを検討してください。
また、一般的な入居者審査項目にくわえて、在留資格・パスポート、日本語能力なども確認すると良いです。
さらに、外国人の場合は連帯保証人が見つからないケースも少なくないため、保証会社の審査をパスできるかも事前に確認しておくことをおすすめします。

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まとめ

外国人入居者を受け入れるメリットは、入居率が安定する、入居者を紹介してもらえることなどです。
一方、入居者間のトラブルや失踪が起こりやすいなどのデメリットもあります。
外国人入居可で賃貸経営するのであれば、まずガイドラインを確認してください。
西東京市の賃貸管理なら三幸ハウス株式会社お任せください。
お客様のご希望に真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。

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