|西東京市の賃貸管理|三幸ハウス株式会社 > 三幸ハウス株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 賃貸物件に外国人の入居者を受け入れるメリット・デメリットを解説!

賃貸物件に外国人の入居者を受け入れるメリット・デメリットを解説!

≪ 前へ|不動産相続登記が義務化された背景とは?相続したくない場合の対応も解説   記事一覧   DIY型賃貸とは?メリットや注意点をご紹介|次へ ≫

賃貸物件に外国人の入居者を受け入れるメリット・デメリットを解説!

賃貸物件に外国人の入居者を受け入れるメリット・デメリットを解説!

賃貸管理や賃貸経営を始めようとしている方のなかには、外国人の入居者の受け入れを考えている方もいらっしゃるでしょう。
外国人入居者を受け入れるのであれば、あらかじめメリット・デメリットを正しく把握しておくことが大切です。
今回は、外国人入居者を受け入れるメリット・デメリット、受け入れる場合の事前準備や注意点をご紹介します。

三幸ハウス株式会社への問い合わせはこちら


外国人の入居者を受け入れるメリット!

一定の需要があるにも関わらず、外国人入居者を受け入れているアパートやマンションは現状多くありません。
そのため、外国人でも入居できる賃貸物件を経営すれば、入居率を安定させられるメリットがあります。
また、外国人は独自のネットワークを持っている方が多く、外国人入居可の賃貸物件を経営していれば、他の入居者を紹介してもらえるケースがあります。
さらに、外国人を受け入れていない賃貸経営者が多く、実質の貸し手市場状態のため相場より割高な家賃であっても契約してもらえる可能性が高いこともメリットです。

▼この記事も読まれています
賃貸物件の管理を委託するメリットとは?管理委託会社の選び方も解説!

外国人の入居者を受け入れるデメリットとは?

外国人入居可の賃貸物件を経営する場合のデメリットは、入居者間でトラブルが発生した際にコミュニケーションが取りづらいことです。
言葉が通じないため、ささいなことで入居者同士のトラブルが発生してしまう可能性があるのです。
また、外国人入居者が家賃を滞納したまま失踪してしまうケースもあります。
入居者が失踪した場合、家賃が回収できないばかりか、原状回復やハウスクリーニングの費用まで負担しなければなりません。
くわえて、連帯保証人が見つかりづらいことも、外国人入居者を受け入れる場合のデメリットといえます。

▼この記事も読まれています
賃貸経営における主なトラブル例と対処法を解説!

外国人入居者を受け入れる際の事前準備と注意点!

国土交通省では、外国人が賃貸住宅の入居手続きをスムーズに進められるようガイドラインを作成しています。
外国人入居者の受け入れを予定しているのであれば、まずガイドラインを確認して対応可能かどうかを検討してください。
また、一般的な入居者審査項目にくわえて、在留資格・パスポート、日本語能力なども確認すると良いです。
さらに、外国人の場合は連帯保証人が見つからないケースも少なくないため、保証会社の審査をパスできるかも事前に確認しておくことをおすすめします。

▼この記事も読まれています
賃貸経営で大切な「入居審査」とは?確認するポイントを解説

まとめ

外国人入居者を受け入れるメリットは、入居率が安定する、入居者を紹介してもらえることなどです。
一方、入居者間のトラブルや失踪が起こりやすいなどのデメリットもあります。
外国人入居可で賃貸経営するのであれば、まずガイドラインを確認してください。
西東京市の賃貸管理なら三幸ハウス株式会社お任せください。
お客様のご希望に真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。

三幸ハウス株式会社への問い合わせはこちら


三幸ハウス株式会社の写真

三幸ハウス株式会社 メディア編集部

弊社では、西東京市を中心としたエリアにある賃貸物件を数多く取り扱っております。不動産をお探しの方はもちろん、賃貸管理にお悩みの大家様にも様々な情報をお伝えするため、今後も不動産情報を中心に記事をご提供します。


≪ 前へ|不動産相続登記が義務化された背景とは?相続したくない場合の対応も解説   記事一覧   DIY型賃貸とは?メリットや注意点をご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 三幸ハウスの賃貸経営
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    三幸ハウス株式会社
    • 〒202-0015
    • 東京都西東京市保谷町3丁目10-17
    • TEL/042-461-1221
    • FAX/042-461-0465
    • 東京都知事 (7) 第73023号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-07-15
    ひかり荘の情報を更新しました。
    2024-07-15
    宮崎駐車場の情報を更新しました。
    2024-07-15
    柳風荘の情報を更新しました。
    2024-07-15
    海老原駐車場の情報を更新しました。
    2024-07-15
    コーポマナの情報を更新しました。
    2024-07-15
    柳沢コーポの情報を更新しました。
    2024-07-15
    コーポむつみの情報を更新しました。
    2024-07-15
    岩﨑駐車場(泉町2丁目)の情報を更新しました。
    2024-07-15
    メゾン・ド・リュウの情報を更新しました。
    2024-07-15
    櫻井駐車場の情報を更新しました。
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」
  • いえらぶBB

 おすすめ物件


コーポマナ

コーポマナの画像

賃料
4.5万円
種別
アパート
住所
東京都西東京市泉町2丁目
交通
西武柳沢駅
徒歩15分

宮崎駐車場

宮崎駐車場の画像

賃料
5,000円
種別
駐車場
住所
東京都西東京市富士町6丁目7-15
交通
西武柳沢駅
徒歩6分

ひかり荘

ひかり荘の画像

賃料
5.3万円
種別
アパート
住所
東京都西東京市保谷町2丁目
交通
西武柳沢駅
徒歩6分

柳風荘

柳風荘の画像

賃料
5.4万円
種別
アパート
住所
東京都西東京市保谷町3丁目
交通
西武柳沢駅
徒歩4分

トップへ戻る