|西東京市の賃貸管理|三幸ハウス株式会社 > 三幸ハウス株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 相続土地国庫帰属制度とは?概要とメリット・デメリットを解説!

相続土地国庫帰属制度とは?概要とメリット・デメリットを解説!

≪ 前へ|スケルトンリフォームの後悔しやすいポイントや実施するメリットをご紹介!   記事一覧   市街化区域とは?概要やメリット・デメリットを解説!|次へ ≫

相続土地国庫帰属制度とは?概要とメリット・デメリットを解説!

相続土地国庫帰属制度とは?概要とメリット・デメリットを解説!

不動産を相続する予定のある方のなかには「相続土地国庫帰属制度」について聞いたことがある方もいらっしゃるでしょう。
相続土地国庫帰属制度のことを知っておけば、土地の維持管理にかかる時間的・金銭的な負担を削減できるかもしれません。
今回は、相続土地国庫帰属制度とはどんなものなのか、制度のメリット・デメリットについて解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

相続土地国庫帰属制度とはどんなものか?概要をチェックしておこう!

相続土地国庫帰属制度とは、遺産相続などにより取得した土地の所有権を手放して、国庫に帰属させる制度です。
2023年4月27日に制度がはじまる予定であり、所有者の申請に基づき、一定の審査を受ければ、その土地を国庫に帰属させることが可能です。
ただし、相続土地国庫帰属制度の対象となるのは、相続または遺贈により取得した土地に限られており、不動産売買などで取得した土地については帰属が認められません。
また、建物が建っていないことや、抵当権の設定がないことなども要件に含まれています。
相続土地国庫帰属制度を利用するには費用が必要であり、審査手数料と一定の管理費用(10年分)を負担しなければなりません。

相続土地国庫帰属制度のメリットとは?

不要な土地を維持管理しながら引き取り手を探すのは簡単なことではありません。
しかし、相続土地国庫帰属制度を利用できれば、所有者は引き取り手を自ら探す必要がないのです。
また、売買のむずかしい農地や山林なども相続土地国庫帰属制度の対象となります。
くわえて、損害賠償責任が限定的であることも相続土地国庫帰属制度のメリットといえるでしょう。
一般的な土地売買において、売却した土地に瑕疵があった場合、売り手が損害賠償責任を負わされてしまうケースがあります。
一方で、相続土地国庫帰属制度では「法律で引き取り不可と定められている土地」であることを知りながら制度を利用すること以外は、損害賠償責任を負わないこととされています。

良いことばかりではない?相続土地国庫帰属制度のデメリットとは?

相続土地国庫帰属制度の最大のデメリットは、お金がかかることでしょう。
前述のとおり、申請者は審査手数料や10年分の管理費用を支払わなければいけません。
また、相続土地国庫帰属制度を利用する場合、書類での審査にくわえて現地調査もおこなわれるので、審査に時間がかかることもあります。
すぐに土地を手放したいと考えている方は、不動産会社に仲介もしくは買取を依頼することも検討しましょう。
必要書類の作成や残置物の撤去、現地調査の立ち合いなど、ある程度の手間がかかることも念頭に置いておかなければなりません。

まとめ

今回は、不動産を相続する予定のある方に向けて、相続土地国庫帰属制度とはどんなものなのか、制度のメリット・デメリットについて解説しました。
相続土地国庫帰属制度を利用する前に、不動産会社に仲介もしくは買取依頼することも検討してみましょう。
私たち三幸ハウス株式会社は、西東京市を中心にさまざまな不動産情報を取り扱っております。
お客様のご希望に真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

三幸ハウス株式会社への問い合わせはこちら


三幸ハウス株式会社 メディア編集部

弊社では、西東京市を中心としたエリアにある賃貸物件を数多く取り扱っております。不動産をお探しの方はもちろん、賃貸管理にお悩みの大家様にも様々な情報をお伝えするため、今後も不動産情報を中心に記事をご提供します。


≪ 前へ|スケルトンリフォームの後悔しやすいポイントや実施するメリットをご紹介!   記事一覧   市街化区域とは?概要やメリット・デメリットを解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 三幸ハウスの賃貸経営
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    三幸ハウス株式会社
    • 〒202-0015
    • 東京都西東京市保谷町3丁目10-17
    • TEL/042-461-1221
    • FAX/042-461-0465
    • 東京都知事 (7) 第73023号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-07-15
    コーポマナの情報を更新しました。
    2024-07-15
    ひかり荘の情報を更新しました。
    2024-07-15
    柳沢コーポの情報を更新しました。
    2024-07-15
    海老原駐車場の情報を更新しました。
    2024-07-15
    宮崎駐車場の情報を更新しました。
    2024-07-15
    柳風荘の情報を更新しました。
    2024-07-15
    コーポむつみの情報を更新しました。
    2024-07-15
    池田荘の情報を更新しました。
    2024-07-15
    カーサMの情報を更新しました。
    2024-07-15
    岩﨑駐車場(泉町2丁目)の情報を更新しました。
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」
  • いえらぶBB

 おすすめ物件


コーポマナ

コーポマナの画像

賃料
4.5万円
種別
アパート
住所
東京都西東京市泉町2丁目
交通
西武柳沢駅
徒歩15分

宮崎駐車場

宮崎駐車場の画像

賃料
5,000円
種別
駐車場
住所
東京都西東京市富士町6丁目7-15
交通
西武柳沢駅
徒歩6分

ひかり荘

ひかり荘の画像

賃料
5.3万円
種別
アパート
住所
東京都西東京市保谷町2丁目
交通
西武柳沢駅
徒歩6分

柳風荘

柳風荘の画像

賃料
5.4万円
種別
アパート
住所
東京都西東京市保谷町3丁目
交通
西武柳沢駅
徒歩4分

トップへ戻る