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空室対策に有効なスマートロック!メリットや起こり得るトラブルとは?

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空室対策に有効なスマートロック!メリットや起こり得るトラブルとは?

空室対策に有効なスマートロック!メリットや起こり得るトラブルとは?

スマートロックは鍵を持つ負担と防犯面での不安を解消する設備として人気で、新築分譲マンションでの導入が増えています。
今回は、スマートロックとは何か、導入メリットとトラブルの有無をご紹介するので、所有物件の空室対策にお悩みのオーナーの方はぜひ参考にしてください。

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空室対策に有効?スマートロックとは

スマートロックとは従来の鍵による施錠・解錠の代わりに、スマートフォンやカード・暗証番号・生体認証で施錠・解錠をおこなうことです。
施錠忘れや鍵紛失の心配の解消、セキュリティ対策として、入居者に人気の設備です。
管理者においても、入居者の鍵紛失の対応や退去時の鍵交換の作業が軽減するメリットがあります。
既存の物件でもあと付けで導入が可能で、物件全体がオートロックでなくともセキュリティ対策は強化されます。
取り付け費用は製品により差がありますが、一戸につき1万円からとそれほど大きな金銭的負担はありません。

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空室対策でスマートロック導入のメリットは3つ

スマートロックは、所有物件のオーナーにも3つのメリットがあります。
1つ目は、鍵交換が不要な点です。
入居者の退去時や鍵を紛失した際には、セキュリティ対策として鍵交換が必要ですが、導入後は遠隔操作で利用権限を変更するだけなので手間がかかりません。
この機能を使えば、内見希望の際にもその都度対応する必要なくなり、オーナーの負担が軽減されます。
2つ目は、セキュリティが向上する点です。
前述のとおり、スマートロックはオートロック機能と、施錠・解錠の履歴の確認が可能です。
鍵の閉め忘れによる空き巣の心配もなくなるうえに、空室時も履歴から不審な入退室の有無を把握でき、安全性が向上します。
3つ目は、差別化です。
スマートロックは人気の設備ではありますが、現状はまだ導入物件数としては少ないため、ほかの物件との差別化を図ることができます。

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空室対策でスマートロック導入におけるトラブル

メリットが多いスマートロックですが、注意しなければならない点もあります。
1つ目は通信環境で、スマートフォンのインターネット環境を使用して施錠・解錠するため、電波が不安定な場合は、スムーズに入退室ができません。
2つ目は、スマートフォンの電池切れやスマートフォンを持たずに外に出てしまい締め出されてしまったなどのトラブルの可能性がある点です。
入居者にはあらかじめ使用上の注意点を伝え、火事や災害などを含め万が一の際には、オーナーやメーカーがサポート対応できる製品を設置しましょう。

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まとめ

スマートロックは、利便性とセキュリティ対策の面から入居者に人気の設備であり、オーナーにとっても作業効率の向上に繋がります。
既存物件でもあとから簡単に導入でき、ほかの物件との差別化にもなります。
空室対策でお悩みの場合は、一度検討してみてはいかがでしょうか。
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