|西東京市の賃貸管理|三幸ハウス株式会社 > 三幸ハウス株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 同時進行の住み替えとは?メリットやデメリットをご紹介

同時進行の住み替えとは?メリットやデメリットをご紹介

≪ 前へ|住み替えてもマイホームが売れない理由は?事前のリスク回避や対処法を解説   記事一覧   一戸建てとマンションの維持費の違いとは?種類や安く抑えるポイントもご紹介|次へ ≫

同時進行の住み替えとは?メリットやデメリットをご紹介

同時進行の住み替えとは?メリットやデメリットをご紹介

マイホームに住んでいる方で住み替えを検討している方もいらっしゃるのではないでしょうか。
住み替えの際に重要になるのが、売却と購入のタイミングです。
この記事では、同時進行の住み替えとはどんな方法か、そしてメリット・デメリットは何かをご紹介しますので、参考にしてください。

三幸ハウス株式会社への問い合わせはこちら


同時進行の住み替えとは?

同時進行とは、自身の住まいの売却と新居の購入を同時に進める方法です。
売却で得たお金を新居の購入に充てられるうえ、売却と同時に新居の引き渡しもおこなうので仮住まいを用意する必要はありません。
しかし、引渡し日と新居の決済を同じ日にしてもらうよう話を進めていくため、少し複雑になります。
また、同時進行の住み替えをおこなう際には、売却が決まっても新居が見つからない、新居は見つかっても売却ができずダブルローンになる可能性もあります。

▼この記事も読まれています
旧耐震基準の不動産が売却しづらい理由とは?効果的な売却方法もご紹介!

同時進行の住み替えのメリットとは

引き渡しと決済、引っ越しの全てのタイミングが合えば、一度に手続きを済ませられます。
ダブルローンの発生もありませんし、仮住まいの準備も必要ないので資金も最低限で抑えられるでしょう。
買い先行で進めると、新居の購入を先におこなうため、ダブルローンを組まなければならず、一定期間の支払いがキツくなってしまいます。
反対に売り先行の場合は、住まいの売却を先におこなうので、新居が見つかるまで仮住まいでの生活が始まります。
そうなると家賃がかかるうえに、引っ越しが2回必要になり、その分の手間と費用がかかるでしょう。
こうした住み替えにおける手間や無駄を省ける点が同時進行のメリットです。

▼この記事も読まれています
道路に面していない土地を売却するには?接道義務や売却価格を解説

同時進行の住み替えのデメリットとは

同時進行のデメリットは、不動産の購入と売却を同時に進めるのが複雑で困難なことです。
新居が見つかっても、住まいの買い手が見つからず住み替えできないケースもあるでしょう。
また、早く売却しようと計画よりも安く売却してしまう方も少なくありません。
その場合は、売却してもその後の資金計画が崩れてしまう可能性があります。
一方で購入希望者が現れたけれど、新居の購入が進んでおらず急いで物件を探すケースもあります。
不動産売却には引き渡し期限が設定されていますので、それまでに新居を見つけて引っ越さなければなりません。
せっかく現れた買い手も引き渡し期限が長くなればなるほど、違う物件に目移りしてしまう可能性があります。
このように同時進行で進めるとなると、さまざまなタイミングを合わせる必要が出てきますが、自分の計画通りに進めることは難しいです。

▼この記事も読まれています
不動産売却にかかる住民税とは?支払い時期や納税額の計算方法を解説!

まとめ

同時進行の住み替えとは自身の住まいの売却と新居の購入を同時期に進める住み替えです。
同じタイミングで引越しや引き渡し、決済が完結しますので手間が少ない点がメリットです。
しかし、なかなか同時進行で進めるのは難しく、計画が崩れてしまう可能性もあるので注意しましょう。
西東京市の賃貸管理なら三幸ハウス株式会社お任せください。
お客様のご希望に真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。

三幸ハウス株式会社への問い合わせはこちら


三幸ハウス株式会社の写真

三幸ハウス株式会社 メディア編集部

弊社では、西東京市を中心としたエリアにある賃貸物件を数多く取り扱っております。不動産をお探しの方はもちろん、賃貸管理にお悩みの大家様にも様々な情報をお伝えするため、今後も不動産情報を中心に記事をご提供します。


≪ 前へ|住み替えてもマイホームが売れない理由は?事前のリスク回避や対処法を解説   記事一覧   一戸建てとマンションの維持費の違いとは?種類や安く抑えるポイントもご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 三幸ハウスの賃貸経営
  • 解約受付はこちら
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    三幸ハウス株式会社
    • 〒202-0015
    • 東京都西東京市保谷町3丁目10-17
    • TEL/042-461-1221
    • FAX/042-461-0465
    • 東京都知事 (7) 第73023号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-12-06
    西東京市保谷町3丁目 店舗の情報を更新しました。
    2024-12-06
    ウィロデールの情報を更新しました。
    2024-12-06
    岩﨑駐車場 (住吉町)の情報を更新しました。
    2024-12-06
    サンライトパストラルAの情報を更新しました。
    2024-12-06
    カーサMの情報を更新しました。
    2024-12-06
    マンション丸宮の情報を更新しました。
    2024-12-06
    ひかり荘の情報を更新しました。
    2024-12-06
    小菅マンションの情報を更新しました。
    2024-12-06
    岩﨑駐車場(泉町2丁目)の情報を更新しました。
    2024-12-06
    タウンコートヤギサワの情報を更新しました。
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」
  • いえらぶBB

 おすすめ物件


西東京市保谷町3丁目 店舗

西東京市保谷町3丁目 店舗の画像

賃料
13.75万円
種別
店舗一部
住所
東京都西東京市保谷町3丁目15-10
交通
西武柳沢駅
徒歩2分

西東京市保谷町1丁目のマンション

西東京市保谷町1丁目のマンションの画像

賃料
12.2万円
種別
マンション
住所
東京都西東京市保谷町1丁目
交通
西武柳沢駅
徒歩9分

西東京市保谷町3丁目の店舗

西東京市保谷町3丁目の店舗の画像

賃料
7.5万円
種別
店舗
住所
東京都西東京市保谷町3丁目
交通
西武柳沢駅
徒歩4分

岩﨑駐車場 (住吉町)

岩﨑駐車場 (住吉町)の画像

賃料
10,000円
種別
駐車場
住所
東京都西東京市住吉町1丁目18
交通
ひばりヶ丘駅
徒歩12分

トップへ戻る