マイホームを購入するなら3階建てにしたいとお考えの方もいるのではないでしょうか。
3階建ての住宅には、1・2階建ての住宅とは異なるメリット・デメリットがあり、購入するにあたっては十分考慮する必要があります。
この記事では、3階建て住宅のメリット・デメリットや購入時の注意点をご紹介します。
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3階建て住宅の購入で得られるメリット
メリットとして、希望に合わせた間取りが実現しやすいことが挙げられます。
フロアが増えるため、2階建てよりも部屋数やスペースが確保でき、用途の幅が広がります。
趣味の部屋としてや書斎など、こだわりの空間を作ることもできるでしょう。
またフロアごとに用途を分けることもできます。
たとえば、1階を店舗や事務所として事業用への活用も可能です。
さらに、リビングと個室をフロアごとに分けると、騒ぐ声などが個室に届きにくくなることもメリットでしょう。
そのほか、ほかの住宅より高さがあることから、眺望を遮られることがなく、日当たりも確保可能です。
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3階建て住宅の購入で受けるデメリット
デメリットとして、冷暖房効率が悪いことが挙げられます。
フロア間の温度差が大きく、とくに3階部分は夏季に高温になりやすいため、冷房が欠かせません。
吹き抜けを作る際にも、シーリングファンなどを設置しなければ、空気が循環しにくいでしょう。
またフロア間の移動が大変なことも、居住者にとってはデメリットです。
荷物を運ぶ際や掃除にくわえて、年齢を重ねると階段での移動が負担になる可能性があります。
さらに、建築費が高額になることもデメリットでしょう。
建物を支えるための強度や耐震性を確保するための構造・資材をそろえる必要があるため、費用が高くなります。
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3階建て住宅を購入する際の注意点
土地から購入を検討する際には、建築費だけではなく土地代もしっかりと予算に含めることが大切です。
場合によっては地盤改良が必要になり、費用がかさむ可能性があることは注意点として押さえておきましょう。
また、3階建て住宅は耐震性が重要になります。
1・2階建てにくらべると、風などの影響も受けやすいほか、2・3階を支える1階部分の負担が大きくなります。
地震などの災害に備えるためにも、耐震性は重視しておくことが大切です。
また各部屋の日当たりを考慮することも、注意点の一つです。
とくに住宅密集地では日当たりを得にくいため、日中過ごすことが多い部屋は2・3階に配置したり、吹き抜けを採用したりと工夫が必要になるでしょう。
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まとめ
3階建て住宅を購入すると眺望を確保できるほか、部屋の使い方の幅が広がります。
一方で、費用が高い、冷暖房効率が悪いなどのデメリットもあります。
購入時には、耐震性や日当たりなどの注意点を押さえたうえで検討するようにしましょう。
私たち三幸ハウス株式会社は、西東京市を中心にさまざまな不動産情報を取り扱っております。
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三幸ハウス株式会社 メディア編集部
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