近年のEV車の増加に伴い、EV充電器の需要が増えています。
EV充電噐は自動車ディーラーやガソリンスタンドに多く設置されていますが、賃貸物件では未設置のところが多いのが現状です。
今回は賃貸物件にEV充電器を導入する必要性やメリット、導入する方法をご紹介いたします。
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EV充電器とは？賃貸物件に導入する必要性とは？
EV充電器とはEV車（電気自動車）のための充電器で、高出力かつ短時間で充電する急速充電器と、低出力かつ長時間で充電する普通充電器があります。
急速充電器の設置には広いスペースを必要とし、出力に対応できる電気設備も必要なため、導入費用が高額になります。
普通充電器は狭いスペースでも設置でき、導入費用も約30万円からと比較的安価です。
そのため、急速充電器は高速道路のサービスエリアや道の駅など交通拠点に、普通充電器は住宅に導入が進んでいます。
EV充電器は将来的に利用者の増加が見込まれる必要性の高い設備で、導入する賃貸物件が増えています。
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賃貸物件にEV充電を導入するメリット
将来、EV車が当たり前になると言われていますが、EV充電器を備える賃貸物件が少ないため、賃貸物件へのEV充電器の導入は多くのメリットがあります。
EV充電器を導入するとEV車の所有者から選ばれる可能性が高くなり、入居希望者や契約更新が増えて空室対策にもつながります。
建物の資産価値も上がり、EV充電器という付加価値を付けつつ、家賃や駐車場代に反映できるのもメリットです。
EV充電器の導入は、資産価値を高め、今後増加が見込まれるニーズに応える設備投資と言えるでしょう。
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賃貸物件にEV充電を導入する方法
EV充電器の導入の一般的な流れとしては、まず運用方法と設置場所を決めてEV充電器を選び、現地調査のあとに建物に合わせた工事内容を計画します。
政府や自治体からの補助金の申請は、工事内容が決まったあと、実際に導入工事をおこなう前に申請することが多いようです。
賃貸物件にEV充電器を導入する場合は、導入費用を回収できるように計画を立てることも大切です。
トラブルを避けるため管理システムや利用者への課金ルールを定めるのも重要で、集合住宅に向いている予約・課金システムを備えた充電器も登場しています。
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まとめ
EV車の充電に欠かせないEV充電器を導入している賃貸物件は、現在のところ多くありません。
資産価値の向上や空室対策のため、導入を検討される賃貸物件は増えつつあります。
EV充電器の導入には費用がかかりますが、政府や自治体からの補助金を上手に活用すると良いでしょう。
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三幸ハウス株式会社 メディア編集部
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