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賃貸経営で空室対策どうしてる?効果的な空室対策を3つご紹介!

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賃貸経営で空室対策どうしてる?効果的な空室対策を3つご紹介!

賃貸経営で空室対策どうしてる?効果的な空室対策を3つご紹介!

賃貸経営で悩むポイントと言えば、空室対策ではないでしょうか。
空室が続いてしまうと大家さんに家賃収入が入らなくなり、ローンがある大家さんの場合は返済に困ってしまいます。
今回はそのような悩みを抱えている賃貸経営のオーナーの方のために、空室対策の方法をご紹介します。

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賃貸経営で物件の第一印象をよくする空室対策について

賃貸物件の第一印象をよくする方法は、マイソクをしっかりと活用することです。
マイソクとは、物件情報が書かれている広告のことで、不動産会社の窓に貼られている物件情報が書かれた紙です。
多くの方の目にとまり、内見したくなるよう、マイソクをデザインを変えてみてはいかがでしょう。
また、ホームステージングによってモデルルームのような空間を演出すると、お部屋探しをしている方の借りたい意欲をかき立てることが可能です。
カーテンや小物を置くことで、入居後のイメージがつかみやすくなります。
ほかに、換気・照明を意識すれば、より第一印象をよくすることができるでしょう。

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賃貸経営で物件に付加価値をつける空室対策

賃貸物件に付加価値をつけることも空室対策として効果が期待できます。
まず、部屋のなかの一部をリフォームする方法です。
多くの方は新しくきれいな物件を借りたいと思っており、リフォームして新しくすれば借りたい方の増加が見込めます。
次に、宅配ボックスの設置です。
一人暮らしや共働きの方は、日中は仕事で宅配便を受け取れないので、宅配ボックスがある不在でも荷物の受け取りができて助かります。
もうひとつがWi-Fiです。
ネットが必要不可欠となった現在では、Wi-Fiがすぐに使える物件は魅力的であり、入居希望者が増えるでしょう。

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賃貸経営で条件を変更する空室対策

入居の条件を見直すことも大切です。
敷金を0円にしたり2か月分から1か月分に減らすなど、初期費用を抑えられるようにすると入居者を増やすことにつながります。
家賃を下げることも、入居者の毎月の負担が減るので入居者希望者が増えるでしょう。
また、外国人や高齢者を入居可能とするだけでも入居希望者は増えます。
言葉や健康・収入面などの不安から、入居を断ってしまいがちですが、入居の条件を緩めてほかの物件との差別化を図るなどの工夫をすると良いでしょう。

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まとめ

空室対策として、まず部屋の第一印象を変えてみたり、付加価値を付けたり、入居条件を見直したりしてみましょう。
うまくいけば、家賃収入も安定して得ることができます。
賃貸経営で空室にお悩みの方は、ぜひ参考にしてみてください。
私たち三幸ハウス株式会社は、西東京市を中心にさまざまな不動産情報を取り扱っております。
お客様のご希望に真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。

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