|西東京市の賃貸管理|三幸ハウス株式会社 > 三幸ハウス株式会社のスタッフブログ記事一覧 > アパート建築で節税になるのはどんな税金?税金と注意点もご紹介!

アパート建築で節税になるのはどんな税金?税金と注意点もご紹介!

≪ 前へ|賃貸管理のために知っておきたい!ふすまの修繕・交換費用の負担者を解説   記事一覧   賃貸物件の設備はリースが良い?リースのメリット・デメリットを解説!|次へ ≫

アパート建築で節税になるのはどんな税金?税金と注意点もご紹介!

アパート建築で節税になるのはどんな税金?税金と注意点もご紹介!

アパート建築をおこなうメリットのひとつとして、税金を節約できる点があります。
これからアパートを建築したいと考えている方は総合的にかかるコストを知っておくことが大切なので、どのような税金が節約できるのかしっかり把握しておきましょう。
そこで今回は、アパート建築で節税できる仕組みにくわえて、注意点と建築後に節約できる税金についてもご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

アパート建築で節税できる仕組みとは?

アパートを建築すると、主に3つの税金を節約することが可能です。

相続税

たとえば相続人に土地を渡したい場合、更地のまま渡すよりもアパートなどを建てたほうが評価額は下がり、相続税も安く算出されます。
建物にかかる相続税も現金相続より削減できるため、土地の相続を考えている方、現金を相続しようと考えていて自己所有の土地が余っている方におすすめです。

固定資産税

建物が建っていない土地の場合は標準評価額に1.4%の税率をかけて固定資産税を算出しますが、アパートを建てれば住宅用地の特例に該当し、標準評価額が6分の1になります。
固定資産税は毎年支払わなければならないため、節税することによってアパート運営のランニングコストを削減することが可能です。

都市計画税

固定資産税と同じく標準評価額を基準に計算するものであり、アパートを建てれば標準評価額が3分の1になるため、更地のまま所有しているよりも節税につながります。
都市計画税も毎年支払わなければならないため、節税できるのは嬉しいポイントです。
このようにアパート建築は、税金を算出するのに必要な評価額が下がったり特例が適用されたりするため、結果的に節税につながります。

アパート建築で節税を受けるときの注意点

相続税を算出する際、アパートやマンションなどの賃貸物件では、相続時の入居率を示す賃貸割合が大きく関係します。
賃貸割合が高いと相続税を節約できるため、なるべく満室を維持できるような運営方法を考えましょう。
また、アパートを建てるといくつかの税金を節約できる一方で、さまざまなランニングコストがかかる注意点もあります。
ローンの返済など毎月必ずかかる費用以外に、突然修繕費が必要になる可能性もあります。
アパート建築を考えている方は、どのような費用がかかる可能性があるのかを把握し、しっかりと収支計画を立てましょう。

アパート建築後に節税できる税金の種類

アパート建築後は、さらに所得税と住民税を節約することが可能です。
とくに建築した最初の年や設備の入れ替えなどをおこなった年は赤字になりやすいため、所得が減り結果的に所得税が節約できます。
さらに、赤字が発生して所得が減ると住民税も同じく節約できます。

まとめ

アパートの建築を検討している方は、どのような費用がかかるのかだけではなく節税の仕組みについても把握しておきましょう。
空室期間を少なくすることによって節税効果も高まるため、満室を維持する運営方法についても事前に学んでおくのがおすすめです。
私たち三幸ハウス株式会社は、西東京市を中心にさまざまな不動産情報を取り扱っております。
お客様のご希望に真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

三幸ハウス株式会社 メディア編集部

弊社では、西東京市を中心としたエリアにある賃貸物件を数多く取り扱っております。不動産をお探しの方はもちろん、賃貸管理にお悩みの大家様にも様々な情報をお伝えするため、今後も不動産情報を中心に記事をご提供します。


≪ 前へ|賃貸管理のために知っておきたい!ふすまの修繕・交換費用の負担者を解説   記事一覧   賃貸物件の設備はリースが良い?リースのメリット・デメリットを解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 三幸ハウスの賃貸経営
  • 解約受付はこちら
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    三幸ハウス株式会社
    • 〒202-0015
    • 東京都西東京市保谷町3丁目10-17
    • TEL/042-461-1221
    • FAX/042-461-0465
    • 東京都知事 (7) 第73023号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2025-02-06
    メゾン本町の情報を更新しました。
    2025-02-06
    ピアチェーレⅡの情報を更新しました。
    2025-02-06
    リバーサイドハウスの情報を更新しました。
    2025-02-06
    マンション丸宮の情報を更新しました。
    2025-02-06
    小菅マンションの情報を更新しました。
    2025-02-06
    さくらハイツの情報を更新しました。
    2025-02-06
    タウンコートヤギサワの情報を更新しました。
    2025-02-06
    京文荘の情報を更新しました。
    2025-02-06
    海老原駐車場の情報を更新しました。
    2025-02-06
    保谷ハイツの情報を更新しました。
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」
  • いえらぶBB

 おすすめ物件


西東京市保谷町6丁目のアパート

西東京市保谷町6丁目のアパートの画像

賃料
5.5万円
種別
アパート
住所
東京都西東京市保谷町6丁目
交通
西武柳沢駅
徒歩9分

西東京市保谷町2丁目のアパート

西東京市保谷町2丁目のアパートの画像

賃料
5.3万円
種別
アパート
住所
東京都西東京市保谷町2丁目
交通
西武柳沢駅
徒歩6分

西東京市柳沢6丁目の一戸建て

西東京市柳沢6丁目の一戸建ての画像

賃料
20万円
種別
一戸建て
住所
東京都西東京市柳沢6丁目
交通
西武柳沢駅
徒歩4分

西東京市南町2丁目の駐車場

西東京市南町2丁目の駐車場の画像

賃料
10,000円
種別
駐車場
住所
東京都西東京市南町2丁目
交通
西武柳沢駅
徒歩12分

トップへ戻る