ライフステージの変化とともに、それまでの生活環境を見直す方は少なくありません。
なかには、生活環境の見直しとして、不動産売却を検討する方もいらっしゃいます。
今回は、ライフステージの変化と不動産売却のタイミングについてご紹介します。
出産のタイミングでの不動産売却
子どもの誕生はライフステージが大きく変化するタイミングなので、出産をきっかけに手狭な家を売り、新しい家に買い替える方は少なくありません。
この時期に不動産売却すると、売却資金を元手にできるので選択肢が広がるだけでなく、子育て環境も選ぶことが可能です。
一方で、出産を控えているので、早めに引っ越しを終わらせなければいけないという問題点もあります。
なかには、不動産を早めに売却できるのか不安に感じている方もいらっしゃるでしょう。
不動産を早く売却したいときには、以下の方法で早期売却の可能性が高まります。
●査定額よりも安く売りに出す
●不動産会社に買い取ってもらう
●提示された金額を受け入れる
子どもが独立したタイミングでの不動産売却
子どもが独立すると、老後の暮らしを快適に過ごせる家に引っ越したいと考える方も少なくありません。
このタイミングでの不動産売却メリットには、老後の生活を考慮したバリアフリーの家に住めることや、利便性の高い都心部に引っ越せる点にあります。
しかし、なかには築年数が経過していることで、本当に売れるのかと不安を覚える方もいらっしゃいます。
この場合、リフォームして売却するという選択肢もあります。
しかし、中古物件を購入する方のなかには、自身でリフォームすることを前提に探している方も少なくありません。
そのため、必ずしもリフォームは必須条件ではないことを覚えておきましょう。
親が亡くなったタイミングでの不動産売却
親が亡くなったタイミングで不動産売却を検討する方もいらっしゃいます。
このときの注意点は、親名義から自分名義へと変更するための相続手続きを終わらせておく点です。
トラブルを防ぐためにも、不動産会社への依頼は相続手続きを終えてからにしましょう。
また、相続した不動産を売却するときには、所得税や住民税が課税されるのですが、特例などを利用することで、税金を抑えることが可能になります。
税金を抑えることができれば、不動産の購入資金が増えることになるので、利用できる特例や特別控除については、事前に調べておきましょう。
なお、不安に感じるようでしたら、専門家への相談をおすすめします。
まとめ
ライフステージが変化すると生活環境も変わり、それに合わせて住まいに求めるものも変化していきます。
だからこそ、ライフステージの変化と不動産売却のタイミングは重なるのです。
後悔しない不動産売却のためには、事前の情報収集と準備が大切になるので、早めの準備を心がけましょう。
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