近年、予算やブランド名などから中古マンションを好む方もいます。
また、購入後、リフォームをおこない、カスタマイズすることでマイホームを予算内で購入する方も増えています。
今回は、リフォームする際に気を付けるポイントはなにか、準備すべきことはなにか、注意点はなにがあるのかを解説いたします。
ぜひ、マンション購入を検討している方は記事を読み、物件購入を検討してみてください。
マンションをリフォームする際のポイント！範囲とは？
マンションには、自由に所有できる専有所有と、隣近所などと一緒に利用する共有部分があります。
リフォームをおこなう際には、専有所有のみ範囲です。
共有部分は自分の敷地ではないため注意しましょう。
また、建物構造により水回りができないケースも考えられます。
隣と共同の配管になっている可能性もあります。
リフォームする範囲のポイントは、物件の規約などに規定がないかどうかです。
フローリングの指定や建物自体に影響を与える場合は修繕ができません。
マンションのリフォームのポイント！準備するものとは？
修繕工事の前に準備するもの段取りは4ステップです。
工事などは音が出てしまいます
事前にトラブルを防ぐため、周辺近所に挨拶と作業をおこなう時間と日にちをお知らせしましょう。
余裕を持った片付けを意識する
着工が始まる3日～7日前には、荷物などの片付けを終了しておきましょう。
スケジュールが変わっても対応できる心がけがポイントです。
理由は、工務店やハウスメーカーにより、大工さんの空き時間で修繕する可能性があり、前倒しになることも考えられるからです。
不要品は撤去する
職人さんが作業しやすいようスペースを確保することもポイントのひとつです。
工程の把握と職人さんの出入りを把握する
集合住宅では、駐車場問題が多く発生します。
そのため、事前に何台駐車スペースが必要なのか把握しておきましょう。
ケースにより、近隣の駐車場を借りなければならない可能性も考えられます。
マンションをリフォームするポイントと注意点とは？
注意点は物件の規約やポイントを確認することです。
防音性の確保のため規定で遮音フローリングの等級が決まっているマンションも存在します。
そのため規約や管理人に確認しておくと良いでしょう。
また、色合いや素材の確認は、サンプルだけでなく、実際に使われたモデルルームなどを見て決めましょう。
まとめ
マンションのリフォームするポイントは規約や管理会社の規定などの確認です。
範囲や注意点において共通していると言えるでしょう。
また、建物構造に影響を与えないのか、どうかは、リフォーム業者だけでなく、管理会社にも相談しましょう。
建築士により、見解が異なります。
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