|西東京市の賃貸管理|三幸ハウス株式会社 > 三幸ハウス株式会社のスタッフブログ記事一覧 > マンションを売却するときの内覧の流れは?事前準備と当日の対応も解説!

マンションを売却するときの内覧の流れは?事前準備と当日の対応も解説!

≪ 前へ|水路に面している土地のデメリットは?売却方法や注意点を解説!   記事一覧   賃貸管理者向け!物件の網戸が壊れたときの費用や負担者について|次へ ≫

マンションを売却するときの内覧の流れは?事前準備と当日の対応も解説!

マンションを売却するときの内覧の流れは?事前準備と当日の対応も解説!

マンションの売却時にはおこなわなければならないことがいくつかあり、内覧もその一つです。
購入希望者に部屋を見せるだけではと思いがちですが、実は押さえておくべきことがいくつかあります。
そこで今回は、マンションを売却するときの内覧の流れ、また事前準備と当日の対応について解説しますので、ぜひ参考にしてください。

弊社へのお問い合わせはこちら

マンションを売却!内覧の流れは?

実際にマンションを売却する際は、自力で売るのではなく不動産会社に依頼するケースがほとんどでしょう。
不動産会社がインターネットやチラシで購入希望者を募集し、希望する方が現れたら不動産会社から内覧予約の連絡が入ります。
室内のすべてを見せる必要はありませんが、バスルーム、ベランダ、収納など隅々まで見せられるように準備しておきましょう。
内覧の時間は人それぞれですが、長ければ1〜2時間かけてじっくり見る方もいるので、内覧前後のスケジュールには余裕を持たせておいてください。
内覧後に物件を購入する意思が固まれば売買契約の締結準備に入りますが、契約に至るまでの内覧件数は平均で10回程度であり、1回目から決まることは多くありません。
タイミングや市況の問題もあるので、気長に待つことも大切です。

マンションを売却!内覧前にしておくべき準備は?

内覧前の準備としてもっとも重要なのは、室内の掃除でしょう。
たとえ立地や室内の内装などが良い状態だったとしても、部屋が汚れているだけでマイナスな印象を与えてしまいます。
清潔感を持たせるため、汚れやすい水回りや玄関を中心として徹底的に掃除することをおすすめします。
長年住んでいる方には気がつきにくいものですが、におい対策も重要です。
とくにペットを飼っていたりタバコを室内で吸ったりしている方は、簡単には取れないにおいが室内に付いてしまっています。
内覧の数日前から消臭剤やスプレーを撒くなどして対策しましょう。
また、内覧者用のスリッパを準備しておけば好印象を与えられます。
気持ちの良い取引をするためには、間に入る不動産会社だけではなく、売主・買主間の関係も重要になるのです。

マンションを売却!内覧当日の対応は?

内覧が長引きそうなときや、物件を買ってもらいたいと思えるような方が来た場合は、お茶を振る舞うと良いでしょう。
マンション売買では物件の質だけではなく売主の印象も重要になるので、気遣いを忘れないことが大切です。
また、ネガティブな内容を含めたすべての質問に対して答えるようにしましょう。
質問に答えられるか不安な方は、予想される質問を不動産会社の方から事前に聞き、準備しておくのも一つの方法です。
部屋の印象を良く見せられるように、すべての照明をつけて室内を明るくすることも忘れないようにしましょう。

まとめ

不動産会社から内見予約の連絡が入ったら、掃除したり消臭したりして当日に備えましょう。
また、不動産売却においては物件の質だけではなく売主の印象も重要になります。
内覧当日はお茶を振る舞うなどして、購入希望の方への気遣いも意識することをおすすめします。
私たち三幸ハウス株式会社は、西東京市を中心にさまざまな不動産情報を取り扱っております。
お客様のご希望に真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

三幸ハウス株式会社 メディア編集部

弊社では、西東京市を中心としたエリアにある賃貸物件を数多く取り扱っております。不動産をお探しの方はもちろん、賃貸管理にお悩みの大家様にも様々な情報をお伝えするため、今後も不動産情報を中心に記事をご提供します。


≪ 前へ|水路に面している土地のデメリットは?売却方法や注意点を解説!   記事一覧   賃貸管理者向け!物件の網戸が壊れたときの費用や負担者について|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 三幸ハウスの賃貸経営
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    三幸ハウス株式会社
    • 〒202-0015
    • 東京都西東京市保谷町3丁目10-17
    • TEL/042-461-1221
    • FAX/042-461-0465
    • 東京都知事 (6) 第73023号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2023-01-26
    岩﨑駐車場 (住吉町)の情報を更新しました。
    2023-01-26
    トーチクハイツの情報を更新しました。
    2023-01-26
    池田荘の情報を更新しました。
    2023-01-26
    笛木荘の情報を更新しました。
    2023-01-26
    柳風荘の情報を更新しました。
    2023-01-26
    フローラハウスの情報を更新しました。
    2023-01-26
    ハイツマモルの情報を更新しました。
    2023-01-26
    cuoreの情報を更新しました。
    2023-01-26
    フロンティアの情報を更新しました。
    2023-01-26
    吉田アパートの情報を更新しました。
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」
  • いえらぶBB

 おすすめ物件


トーチクハイツ

トーチクハイツの画像

賃料
7.5万円
種別
アパート
住所
東京都西東京市泉町1丁目
交通
西武柳沢駅
徒歩16分

岩﨑駐車場 (住吉町)

岩﨑駐車場 (住吉町)の画像

賃料
10,000円
種別
駐車場
住所
東京都西東京市住吉町1丁目18
交通
ひばりヶ丘駅
徒歩12分

フロンティア

フロンティアの画像

賃料
7万円
種別
アパート
住所
東京都西東京市柳沢1丁目
交通
西武柳沢駅
徒歩6分

柳風荘

柳風荘の画像

賃料
5.5万円
種別
アパート
住所
東京都西東京市保谷町3丁目
交通
西武柳沢駅
徒歩4分

トップへ戻る