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空き家を放置しているデメリットについて解説

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空き家を放置しているデメリットについて解説

空き家を放置しているデメリットについて解説

日本中に数多くの空き家がありますが、このまま放置していると、さまざまなデメリットがあります。
できるだけ早めに、対策を考えることをおすすめします。
ここでは、空き家を放置することのデメリットや売却についてご紹介します。

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空き家を放置しているとどのようなデメリットがあるのか

長い期間誰も使っていない空き家は、そのまま放置しているとどんどん老朽化していきます。
場合によっては倒壊などの心配も出てきますし、虫が発生したり、動物が住み着いたりするなど、空き家にとっても近隣住民にとっても多くのデメリットが考えられます。
そのため、近隣トラブルに発生する可能性もあるので、早めに対処することをおすすめします。
また、犯罪に使用されてしまったり、放火されたりするなどのリスクもあるため、デメリットは少なくありません。
建物の管理だけでなく、草取りなど周辺の手入れも必要となるため、たとえそこで暮らしていなかったとしても、手間がかかってしまうのも気になる点だと言えるでしょう。

空き家を放置していても税金はかかる

使っていない家であっても、税金を支払う必要があります。
固定資産税もその一つですが、場所や広さなどによっては、一年間に10万円以上かかることもあります。
市街化区域に空き家がある場合は、都市計画税が発生することも注意したい点でしょう。
また、「特定空き家」になってしまった場合は、減税の特例が適応になりません。
このように、使っていない家をそのまま放置していると、税金がかかるほか、維持管理にも少なからず費用がかかります。

空き家を放置せずに売却する

今後も使用しないのであれば、売却することを検討してみてはいかがでしょうか。
手放すことで、税金や維持管理費用などの負担がなくなるほか、近所に迷惑をかけてしまう心配もなくなります。
売却する場合、古家付きで売る方法と、解体して更地にして売る方法があります。
建物に価値がある場合は、古家付きとして売るのも良いでしょう。
建物に価値がない場合や、倒壊の心配がある場合は、更地にして売却するのがおすすめです。
よく考えて慎重に検討するようにしましょう。

まとめ

空き家を放置している方は、早めに対策を考えることをおすすめします。
使っていなくても税金がかかるほか、場合によっては近隣トラブルに発展する可能性もあります。
売る場合は、建物の価値などを見ながら、古家付きで売るか、解体して更地にして売るか考えてみると良いでしょう。
私たち三幸ハウス株式会社は、西東京市を中心にさまざまな不動産情報を取り扱っております。
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