ご存じの方も多いと思いますが、現在日本には数多くの空き家が存在しており、大きな問題の一つになっています。
空き家を放置することで、多くのデメリットが発生するため、早めに何らかの対策をとることをおすすめします。
ここでは、空き家を放置する危険性や、売却する場合の方法についてご紹介します。
空き家を放置することでどんなデメリットがあるか
使っていない家に対して、あまり深く考えていない方もいるようですが、実はさまざまなデメリットがあります。
老朽化によって、倒壊の心配も出てくるため、場合によっては自分だけでなく周りの方たちにまで悪い影響を与えてしまいかねません。
誰も住んでいない家は劣化が進みやすく、庭なども荒れるため見た目を悪くしたり、腐ったり悪臭を放ったりといろいろな問題を起こし、近所とトラブルに発展することも少なくありません。
犯罪に関わる可能性もありますので、やはり対策を考える必要があります。
空き家を放置することで税金も発生する
誰も住んでいない、使っていない家であっても、固定資産税の支払い義務はあります。
また、建物がある場所によっては、都市計画税が課税されることもあるので、いろいろな費用が必要になってきます。
特定空き家に認定されてしまうと、減税の特例が適応されなくなるほか、行政から修繕の指示を受ける場合もあります。
このように、空き家をそのまま放置していると、住んでいなくてもいろいろな税金の心配をしなければなりません。
もちろん、管理維持にもお金がかかることもありますので、ムダなお金がたくさんかかってしまう可能性があるのです。
空き家の放置をやめて売却する方法について
空き家を売却する方法は、大きく分けて2つの方法があります。
一つは、古家付き物件として売る方法です。
この方法のメリットは、解体する手間や費用がかからないことです。
古家に魅力を感じる方もいるので、まずはこのやり方で進めていき、ある程度売却活動をしても売れない場合にほかの方法に切り替えるのも良いでしょう。
もう一つは、更地にして売る方法です。
こちらは、手間や費用がかかるといったデメリットがありますが、比較的早めに売れやすい傾向があります。
