|西東京市の賃貸管理|三幸ハウス株式会社 > 三幸ハウス株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 不動産投資には中古のワンルームマンションがおすすめ!

不動産投資には中古のワンルームマンションがおすすめ!

記事一覧   賃貸物件における礼金とは?礼金の相場も解説|次へ ≫

不動産投資には中古のワンルームマンションがおすすめ!

不動産投資には中古のワンルームマンションがおすすめ!

不動産投資にはある程度の費用がかかります。
しかしそのなかでも比較的に費用がかからずおすすめできるのが、中古ワンルームマンションへの投資です。
中古ワンルームマンションへ投資するメリットやリスク、失敗しないポイントをご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

中古のワンルームマンションに投資するメリットは?

中古のワンルームマンションに投資するメリットは、需要が高く入居者がつきやすい点です。
投資を始めても、空室が続けば意味がありません。
その点ワンルームマンションは独身の社会人や一人暮らしの学生など需要が高いため、借り手がつきやすいのです。
また初期投資が少なく、価格を抑えることで複数所有も可能なためリスクの分散がしやすいと言えるでしょう。
さらに中古であることで、これまでの入居者実績を早くしやすく、物件の管理がしやすい点も大きなメリットです。

中古のワンルームマンションに投資するリスクは?

中古のワンルームマンションに投資することはメリットばかりではありません。
きちんとデメリットを把握しておくことで、リスクの回避が可能です。
たとえば、需要が高くとも空室リスクがある点は頭にいれておかなければなりません。
ワンルームマンションの需要が高いとは言え、空室リスクがゼロでない以上、投資前に収入がゼロになることは想定しておいたほうが良いでしょう。
また中古ワンルームマンションを投資する場合に限らず言えることですが、建物の資産価値は年々減少していきます。
購入した当初と同じ価値を維持することは不可能だと考えておいてください。

中古のワンルームマンションに投資するポイントは?

中古のワンルームマンションに投資する場合、いかに借り手がつきやすいかどうかが成功のポイントとなります。
空室が続けば賃料は入ってこず、意味がありません。
そうならないためにも、借り手がつきやすいようなワンルームマンションに投資するのがポイントです。
たとえば賃貸物件探しの優先順位として割合の高い、立地条件。
最寄りの駅からの所要時間はもちろん、コンビニやスーパーマーケットなどの利便施設が近くにあるかどうかも重要となります。
また周辺の類似物件との賃料の差も重要なポイントです。
妥当性がなければ、借り手はなかなか見つかりません。
もし周辺物件より高値の賃料を設定したいのであれば、設備仕様のグレードをアップするなど、付加価値をつけると良いでしょう。

まとめ

中古ワンルームマンションへの投資は、初期費用が抑えられ、需要が高く借り手がつきやすいためおすすめです。
しかし、空室リスクなどのデメリットは頭に入れておかなければなりません。
高い中古ワンルームマンションで投資する場合は、立地や賃料などのポイントを押さえて選んでくださいね。
私たち三幸ハウス株式会社は、西東京市を中心にさまざまな不動産情報を取り扱っております。
お客様のご希望に真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

記事一覧   賃貸物件における礼金とは?礼金の相場も解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 三幸ハウスの賃貸経営
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    三幸ハウス株式会社
    • 〒202-0015
    • 東京都西東京市保谷町3丁目10-17
    • TEL/042-461-1221
    • FAX/042-461-0465
    • 東京都知事 (7) 第73023号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-04-19
    メゾン本町の情報を更新しました。
    2024-04-19
    petite fleur(プチ フルール) 1階の情報を更新しました。
    2024-04-19
    岩﨑駐車場(泉町2丁目)の情報を更新しました。
    2024-04-19
    柳風荘の情報を更新しました。
    2024-04-19
    ハイツマモルの情報を更新しました。
    2024-04-19
    宮崎駐車場の情報を更新しました。
    2024-04-19
    MKハイムの情報を更新しました。
    2024-04-19
    コーポマナの情報を更新しました。
    2024-04-19
    ウィルハウスの情報を更新しました。
    2024-04-19
    メゾン・ド・リュウの情報を更新しました。
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」
  • いえらぶBB

 おすすめ物件


メゾン本町

メゾン本町の画像

賃料
6万円
種別
アパート
住所
東京都西東京市保谷町2丁目
交通
西武柳沢駅
徒歩6分

petite fleur(プチ フルール) 1階

petite fleur(プチ フルール) 1階の画像

賃料
14万円
種別
一戸建て
住所
東京都三鷹市上連雀5丁目
交通
武蔵境駅
徒歩15分

岩﨑駐車場(泉町2丁目)

岩﨑駐車場(泉町2丁目)の画像

賃料
10,000円
種別
駐車場
住所
東京都西東京市泉町2丁目
交通
西武柳沢駅
徒歩20分

コーポマナ

コーポマナの画像

賃料
4.5万円
種別
アパート
住所
東京都西東京市泉町2丁目
交通
西武柳沢駅
徒歩15分

トップへ戻る