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賃貸物件を契約するときに保証人は必要?条件について解説

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賃貸物件を契約するときに保証人は必要?条件について解説

賃貸物件を契約するときに保証人は必要?条件について解説

賃貸物件へ転居、引っ越しを考えている方は、保証人は誰に頼むか決まっていますか?
契約時などは書類準備や引っ越し作業などで慌ただしくなるため、事前に依頼しておくことをおすすめします。
ここでは条件や代わりに利用できる保証会社、契約後に変更したい場合の方法について解説していきます。

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賃貸物件を契約するときに保証人は必要?条件

賃貸物件へ転居、引っ越しする場合、保証人は必ずと言っていいほど必要になります。
これは家賃の支払い滞納や、何かトラブルがあったときに責任を負うため、簡単に依頼できるものではありません。
親族のなかでも2親等の親や兄弟、3親等の叔父叔母までと決められており、友人などに頼むことはできません。
また、職に就いていることはもちろん、安定した収入や支払う能力があるかも審査されます。
これは、万が一家賃滞納などで支払いが滞った場合、代わりに支払ってもらう必要があるからです。
家賃滞納やトラブルなどなければとくに問題ありませんが、何かあった場合には責任を取らなければならないため、お願いするときはしっかり説明しましょう。

賃貸物件を契約するときに保証人は必要?保証会社

保証会社とは、保証人の代わりに滞納時など責任をもってくれます。
頼れる親や親族がいない方、条件に合う方がいない場合などに利用することはもちろん、最近では保証人と保証会社の両方が必要な場合もあります。
保証会社へ依頼する場合は本人審査や物件審査がおこなわれ、審査が通った場合のみ利用できます。
審査に落ちてしまった場合でも交渉次第では、条件付きで審査に通る場合もあるので、どうしても諦めたくない物件の場合は相談してみてください。

賃貸物件を契約するときに保証人は必要?変更

もし変更したい場合、必要書類の記入や提出、事務手数料として1万円から3万円の支払いを求められることがあります。
提出書類として、印鑑証明や住民票など役所発行の書類、収入証明などがあるため、できるだけ早めに相談し、書類を準備してもらいましょう。

まとめ

賃貸物件へ引っ越しや転居する場合は、必ず保証人が必要になってきます。
条件として2親等や3親等までの親族、安定した職に就いているか、支払い能力が合うかをチェックされます。
どうしても頼める方がいない場合は保証会社へ依頼する方法もあります。
契約後に変更したい場合は、不動産会社へ相談後、必要書類の準備や記入をし、再度審査を受けましょう。
私たち三幸ハウス株式会社は、西東京市を中心にさまざまな不動産情報を取り扱っております。
お客様のご希望に真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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