賃貸物件へ転居、引っ越しを考えている方は、保証人は誰に頼むか決まっていますか？
契約時などは書類準備や引っ越し作業などで慌ただしくなるため、事前に依頼しておくことをおすすめします。
ここでは条件や代わりに利用できる保証会社、契約後に変更したい場合の方法について解説していきます。
賃貸物件を契約するときに保証人は必要？条件
賃貸物件へ転居、引っ越しする場合、保証人は必ずと言っていいほど必要になります。
これは家賃の支払い滞納や、何かトラブルがあったときに責任を負うため、簡単に依頼できるものではありません。
親族のなかでも2親等の親や兄弟、3親等の叔父叔母までと決められており、友人などに頼むことはできません。
また、職に就いていることはもちろん、安定した収入や支払う能力があるかも審査されます。
これは、万が一家賃滞納などで支払いが滞った場合、代わりに支払ってもらう必要があるからです。
家賃滞納やトラブルなどなければとくに問題ありませんが、何かあった場合には責任を取らなければならないため、お願いするときはしっかり説明しましょう。
賃貸物件を契約するときに保証人は必要？保証会社
保証会社とは、保証人の代わりに滞納時など責任をもってくれます。
頼れる親や親族がいない方、条件に合う方がいない場合などに利用することはもちろん、最近では保証人と保証会社の両方が必要な場合もあります。
保証会社へ依頼する場合は本人審査や物件審査がおこなわれ、審査が通った場合のみ利用できます。
審査に落ちてしまった場合でも交渉次第では、条件付きで審査に通る場合もあるので、どうしても諦めたくない物件の場合は相談してみてください。
賃貸物件を契約するときに保証人は必要？変更
もし変更したい場合、必要書類の記入や提出、事務手数料として1万円から3万円の支払いを求められることがあります。
提出書類として、印鑑証明や住民票など役所発行の書類、収入証明などがあるため、できるだけ早めに相談し、書類を準備してもらいましょう。
